Процесс покупки недвижимости в Австрии

    покупка недвижимости в АвстрииПроцесс покупки недвижимости в Австрии имеет ограничения для иностранцев. Особенно это касается граждан стран, которые не вошли в Евросоюз. С этим явлением сталкиваются и физические, и юридические лица у которых есть иностранный капитал. Не нарушая Закон о сделках с недвижимостью, желающие приобрести недвижимость должны получить разрешение у местных властей на эту покупку. Количество квот на продажу недвижимости нерезидентам не установлено. В Австрии имеется несколько зон, в которых в которых возможно оформление и покупка дома любыми иностранцами.
    Легче всего получить разрешение на покупку тому иностранцу, который длительное время проживает и работает в Австрии и нуждается в жилье для постоянного жительства.
    Процесс покупки недвижимости в Австрии регулируется отличающимися в разных землях законами. Консультации, оформление прошения, сопровождение сделки иностранца до благоприятного исхода дела – задачи опытных австрийских адвокатов.
    Процесс покупки недвижимости в Австрии является стандартным и отлаженным, несмотря на волокиту с властями. Сделка проходит в присутствии адвоката или нотариуса, иногда агента (по договоренности). После выбора объекта покупки и ценовых торгов составляется контракт с детальным описанием недвижимости, данными и реквизитами сторон, форс-мажорными обстоятельствами. Далее контракт необходимо заверить нотариально и зарегистрировать в налоговом управлении. При этом на трастовый счет адвоката переводится 100% стоимости объекта, и производится запрос властям федеральной земли.