Об Австрии.

Это небольшое государство в центре Европы площадью чуть менее 90 тысяч квадратных километров (для сравнения – это величина Ленинградской области). Столица его – город Вена. Австрию населяет крупная этническая группа – немецкоязычные австрийцы. Они составляют около 90% населения страны. Национальными меньшинствами считаются венгры, хорваты, цыгане, словенцы, чехи и словаки. Государственный язык – немецкий, но он довольно сильно отличается от классического немецкого языка, ближе к баварскому диалекту и швейцарскому варианту немецкого. Существует такая метафора: «Австрия – перекресток Европы». И действительно, через нее проходит большинство значимых железных и автомобильных дорог.

 

Передвижение по стране не является проблемой. Транспорт в Австрии прекрасно развит. Австрийская федеральная железная дорога работает четко и без опозданий, сеть государственных автобусов удобна для небольших поездок. Дороги в прекрасном состоянии, есть множество контор по аренде автомобилей и велосипедов. А в горах  к услугам туристов множество горных лифтов, фуникулеров, кресельных подъемников и канатных дорог.

Австрия – большей частью горная страна. Ее окружают Тирольские, Восточные и Зальцбургские Альпы их острыми вершинами и огромными ледниками.  В горах Австрии находится крупнейший в Европе ледник Пастерце. Страна не имеет выхода к морю и окружена европейскими государствами. Зато по ней протекает несколько крупных рек: Дунай, Драва, Инн, Зальцах, Мур.

Климат Австрии умеренный с переходом в континентальный и сильно зависит от высоты. Чем выше местность, тем холоднее. Лето солнечное, средняя температура летом – около 20 градусов С. На равнинах зима более мягкая, чем в горах. На высоте зимняя температура достигает -14 градусов.

Австрия – высокоразвитое индустриально-аграрное государство. Важнейшей статьей экономики страны является туризм.

Австрия – федеративная парламентская республика, объединяющая 9 самостоятельных земель. Глава государства – Федеративный президент, глава правительства – Федеральный канцлер. Парламент страны – Национальный совет.

Австрия – культурный центр Европы. Это родина вальсов Штрауса, здесь жил и творил великий Моцарт. С Веной связано творчество гениев мировой музыки – Бетховена, Гайдна, Глюка, Листа, Брамса. Культовое место для меломанов всего мира – Венская опера. В Зальцбурге и Вене  круглый год проходят фестивали классической музыки, выступают солисты-виртуозы и музыкальные коллективы с мировыми именами.

Австрия сохранила на своей земле множество культурно-исторических памятников разных эпох, начиная с древнеримской. Это многочисленные архитектурные сооружения: церкви, соборы, монастыри, музеи, дворцы и замки, памятники известным деятелям науки и культуры. Не меньший интерес представляют природные достопримечательности Австрии: великолепные леса и озера, национальные заповедники, величественные горы, городские ландшафты, сады и парки. Даже каждый дворик деревенского дома высоко в горах оригинален и живописен.

Быт этой страны весьма своеобразен. Даже в самых дальних уголках Австрии туристы отмечают необыкновенную чистоту домов и улиц, комфортабельное устройство жилищ местных жителей и высочайший уровень комфорта гостиниц и отелей любого класса, начиная с крохотных горных пансионов и кончая суперсовременными отелями в крупных городах.

Для инвесторов, желающих приобрести недвижимость в Австрии, эта страна привлекательна своей стабильностью, безопасностью и высокими жизненными стандартами. В Австрии надежно защищается право на собственность и строго соблюдается коммерческая и банковская тайна. Эти факторы значительно снижают риски, которые всегда существуют при покупке недвижимости. Купить жилье или недвижимость для развития бизнеса в Австрии нелегко, но возможно.

Законодательство страны полностью исключает возможность спекуляции в этой области, налоги достаточно велики. Цены на недвижимость в Австрии высоки, но не запредельны, как это часто бывает в России. Спрос на австрийскую недвижимость стабильно высок у россиян и уроженцев других стран. Покупая квадратные метры в Австрии, инвестор приобретает стабильность, безопасность и респектабельность. Разнообразие достопримечательностей, большое количество курортов, высочайший уровень образования и медицины позволит людям, приобретающим недвижимость в этой стране, вести полноценный, культурно насыщенный и здоровый образ жизни, дать европейское образование своим детям или вести доходный бизнес с надежными партнерами. Люди из всех стран мира покупают в Австрии дома и виллы, квартиры и апартаменты, коммерческие объекты – все зависит от целей и уровня доходов покупателя.

Состоятельные россияне приезжают в Австрию покататься на лыжах, посетить Вену и Зальцбург. У многих в процессе поездки зарождается мысль о переселении сюда на постоянное место жительство или об организации здесь бизнеса. Много лет Австрия входят в пятерку стран, наиболее безопасных и привлекательных для инвестирования. Значительное количество россиян здесь уже счастливо живет, ведет доходный бизнес и не мечтает о возвращении в Россию. В Австрии любая бытовая мелочь создана для удобства человека, ритм жизни не такой бешеный, как в Москве, цены на продукты питания и цены в заведениях общепита вполне приемлемы, транспорт  и автосервис на высочайшем уровне. Есть, конечно, и проблемы. Например, парковка автомобиля в центре довольно сложна и недешева. Другая проблема – иммигранты. Число их растет. Впрочем, с этой проблемой сталкиваются практически все цивилизованные страны.

Австрия – страна порядка. Здесь следует строго соблюдать закон бережного отношения к природе. За сломанную в лесу веточку туриста ожидают большие неприятности в виде порицания и крупного штрафа.

Главный жизненный постулат австрийцев – «Жизнь без стресса». Ему подчинен каждый шаг, каждое бытовое или жизненно важное решение жителя страны, от выбора скатерти на стол до поиска супруга или организации бизнеса. Может быть, именно поэтому в Австрии такая высокая продолжительность жизни – у мужчин 75 лет, у женщин 81 год (в среднем в Европе – 69 лет).

Хорошо знакомый нам лозунг «Все для блага человека» в Австрии давно уже реализован в каждой области жизни – будь то законотворчество или бизнес, организация семейного досуга или лечение болезней. И так во всем. Недаром по уровню жизни Австрия уступает только Швейцарии.

А еще людям, купившим в стране недвижимость, придется свыкнуться с другим отношением к деньгам. Все знают, как русские любят бросаться деньгами. В Австрии вы не увидите подобного. То, что мы поспешим заклеймить скупостью, является нормальной практичностью, бережливостью. Проверка счетов в ресторане, скрупулезный подсчет сдачи здесь обычное дело и свидетельствуют не о жадности, а об уважительном отношении к заработанным средствам.

Итак, если вы хотите жить в самом сердце европейской цивилизации – покупайте дом, квартиру, студию, элитную недвижимость в Австрии. Вы попадете в другую жизнь. Вы испытаете на себе, что значит лучшее качество жизни, цивилизованное ведение бизнеса, насыщенный культурный досуг, чистый воздух и вода, прекрасная природа – все богатства этой прекрасной страны станут вашими. Трудности покупки недвижимости совсем не являются нечеловеческими, законы стремятся не только сохранить страну, но и помочь иностранцам в пределах разумного, а опытные риэлторы и юристы с удовольствие сориентируют вас в практическом осуществлении вашего решения.