Налоги и расходы на покупку недвижимости в Австрии

Налоги и расходы на покупку недвижимости в АвстрииДоходы и расходы на покупку недвижимости в Австрии облагаются налогом, это касается как физических, так и юридических лиц.
Общества с ограниченной ответственность (GmbH) и акционерные общества (AG) облагаются налогом на прибыль в размере 25%, также облагаются подоходным налогом физические лица, тоже в размере 25%. Для GmbH и AG минимальная сумма налога составит порядка €3 500.
Расходы на покупку недвижимости в Австрии:
Во-первых, в местный налоговый орган нужно будет заплатить 3,5 % от стоимости жилья, которое вы приобретаете. Эту сумму у вас возьмут за регистрацию сделки.
Во-вторых, проведут регистрацию в земельной книги и за эту процедуру надо будет оплатить 1 % от стоимости недвижимости.
В-третьих, нотариус и юрист запросят 1,5 – 3 % от стоимости. Если воспользоваться услугами агентства, то надо приготовить еще 3,6 % от стоимости недвижимости.
В-четвертых, еще за €1000 потребуется разрешение местного органа власти, за регуляцию процесса передачи в собственность недвижимость.
При продаже недвижимости необходимо заплатить налог 25 – 50 %, если срок владения вашей недвижимостью меньше 10 лет. Процент зависит от конкретной федеральной земли.
В Австрии есть ежегодный налог на землю, он составляет €100 за площадь 60-70 м?.
На саму недвижимость налога в Австрии нет, также не облагаются налогом юр лица, действующие по упрощенной системе налогообложения.
Россия освобождена от двойного налогообложения, так как Россия и Австрия подписали соглашение, где указано, что налогом облагается недвижимость на территории постоянного места проживания.